波澜起伏的2020年已经过去。

这一年，我们见证了疫情在全球的肆虐，经历股市跌宕的过山车，也亲身参与了房地产全年由冰冻到复苏的过程。

一年到底，总要回顾这一年的成果，看看经历2020，哪些企业上了新台阶？哪些落后了？

今天，涛哥基于克而瑞年度数据，跟大家复盘房企2020成绩单，看看你所在的公司，有没有保持高增长？

一、千亿房企突破43家

首先，从全口径销售看，行业1000亿级房企已经达到43家。

其中，5000亿级5家，碧桂园、恒大、万科、融创、保利，保利成首家破5000亿的央企。

3000亿房企3家，中海、绿地、世茂，世茂可以说是2020年TOP10中最亮眼的黑马，不管全口径还是权益都稳居第8，非常扎实。

另一家逆袭的，是央企招商蛇口，首次进入TOP10，业绩增速达26%。

至此，TOP10中民企、国企各占5席，但若把万科算成国企，纯民企进10强的只有碧桂园、恒大、融创、世茂了。

2000-3000亿梯队，房企数量达到11家，包括华润、招商蛇口、龙湖、新城、金地、旭辉、金茂、金科、中南、绿城。

这一梯队，可算是行业的中坚力量，你看下图这些，都是发展较快且管理较好的优质企业。

其中，招商蛇口、金茂、金科、绿城，今年实现高增长，特别是绿城，全口径和权益口径增速都超过50%，增速在20强房企中排第一。

1000-2000亿梯队，房企数量达24家，千亿房企总数达43家，千亿房企不再稀罕，行业水大鱼大，强者愈强。

其中，龙光、建发、华发、新力、禹洲、合景泰富、新希望、中骏、首开、时代中国等10家首次破千亿。

粤系房企龙光、闽系房企建发，增速甚至超过50%，真是妥妥的逆市超车了。

红色为首次破千亿的房企

二、25家TOP50房企增速超20%

房地产进入低增长时代，已是行业共识，10-20%是多数企业的增长目标。

涛哥复盘了2020年TOP50增速发现，50强房企全口径业绩增速为16%，其中25家房企增速超20%。

也就是说，大家嘴上说低增长，实际多数企业依然在高增长，行业的规模较量依然在持续。

当然，客观上讲，2020年楼市总体火爆，给那些布局好、敢冲刺的房企反超的机会。

2020年，全口径增速超30%的房企14家，其中建发、绿城、仁恒、龙光的增速超过50%。

说实话，建发这75%的神增速我没看懂，了解内幕的朋友可留言区说说，建发是厦门国企，不至于注水，应该是内部有变革了。

绿城、仁恒、龙光，都是在区域具有强劲优势的公司，涛哥专门分析过，后台回复房企名称可以看到我们的点评。

上表中比较有亮点的，一个是万达，起死回生了？还有新希望，养猪大亨的地产逆袭；以及大悦城，以前增速慢，今年这是睡醒了。

此外，金茂、越秀、华发为国企中的佼佼者，也是近年值得加入的国企。

海伦堡业绩显然有问题，克而瑞11月全口径业绩569亿，12月就飙784亿，一个月卖215亿？

今年12月，他们家递交了IPO招股书，涛哥认为海伦堡12月业绩暴增，与保名次好上市有关，后续深入扒下这个公司，欢迎爆料。

全口径增速20-30%的房企11家，如下图。

包括中骏、招商蛇口、美的、佳兆业、金科、滨江、新力等，大部分都是较有潜力的企业。

此外，再出一张权益销售额增速榜，因为全口径合作水分大，同时参考权益会更清晰。

从权益榜看，仁恒、滨江、建发、中骏、绿城、金茂、越秀、正荣等产品品质较好的房企占据前列，这是行业迎来品质时代的征兆。

三、30家高增长房企总结

看了这么多不同维度的分析，最后我们来总结2020高增长房企TOP30：

TOP10梯队：招商蛇口、世茂、恒大；

TOP10-20梯队：金茂、绿城、金地、旭辉、中南、中梁；

TOP20-30梯队：龙光、佳兆业、滨江、融信、正荣、雅居乐、奥园、祥生；

TOP30-50梯队：建发、华发、新力、禹洲、新希望、中骏、时代中国、越秀、仁恒、中铁建、美的、合景泰富、弘阳。

以上房企2020年全口径销售额、权益销售均取得了突出的增速，值得大家跳槽时关注。

此外，我们还意外发现海伦堡、敏捷两家12月业绩暴增，有注水嫌疑。

下图是完整的数据表，你所在公司是否上榜？欢迎留言说说你的评价。

最后，祝大家新年快乐，2021有个好收成！

红色标注为增速超20%，黄色为增速10-20%