对于各行各业来说。2020年疫情的影响无疑是巨大的。对于房地产行业来说，经历了低谷，但2020整体上依然是正增长。随着行业各项数据的陆续出炉，2020年度的房地产行业也将更加清晰地展现出来。本文将从房地产开发企业角度出发，基于2020年度销售业绩前30强的房企，通过与去年同期相比，从排名变动、销售面积以及销售均价等方面的进行简单说明，使读者对房企的认识更深一步。

首先在排名上，碧桂园、恒大、万科依然牢牢占据榜单前三的位置。与2019年相比，恒大从第3上升至第2，反超万科。从排名变动来看，与2019年相比，30家房企中有14家房企排名有所上升，其中，排名上涨最多的是龙光，佳兆业次之；5家房企排名与2019年保持一致，分别是碧桂园、融创、保利、金地、荣盛；10家房企排名下跌，阳光城名次下跌幅度最大。与2019年相比，有2家房企进入30强：龙光和佳兆业。2019年，2家企业的排名分别为31、32.从销售额来看，2020年对2家企业来说，无疑是收获的一年。

在销售额方面，2020年度30家房企的平均销售额为2865亿元，与同期相比涨幅为10.4%。分阵营看，碧桂园、恒大、万科均突破7000亿元；融创和保利均以5000多亿分别位列第四、第五。3000-4000亿之间有3家房企；2000-3000亿之间有11家。从变动幅度来看，30家房企中，有28家同比上涨。金茂、绿城涨幅均在40%以上，其余还有4家房企销售额涨幅在20%以上，分别是龙光、招商蛇口、佳兆业、金科。仅有2家房企的销售额同比下跌，分别是新城、绿地。尽管销售额同比减少，但是2家房企整体排名依然在前15，体现出强劲的实力。

在销售面积方面，2020年度30家房企平均销售面积为2088万㎡，与同期相比涨幅为8.4%。销售面积的涨幅低于销售额的涨幅，说明销售均价在提高。具体到各企业，碧桂园以突破8400万㎡的销售面积独占鳌头，恒大也以7800万㎡巩固自身地位。而第三的万科销售面积为4300万㎡，基本只有碧桂园的一半，说明市场资源更多向龙头企业聚集，行业集中度将会越来越高，当然这也和各企业的发展定位有直接关系。30家房企中，销售面积低于1000万㎡的企业有5家。在同比变动方面，24家房企销售面积同比增长，6家房企同比下滑。

在均价方面，30家房企中有7家房企的年度平均售价突破20000元/㎡，15000-20000元/㎡的企业有8家，10000-15000元/㎡的企业有13家，2家房企的年度平均售价低于10000元/㎡，分别是碧桂园和恒大。具体到各企业，滨江以35000元/㎡的售价远远领跑榜单，领先第二的招商蛇口13000元/㎡。与2019年相比，30家房企中，有18家房企价格同比上涨，12家房企价格同比下跌。尽管在涨跌数量上差距不大，但是涨幅远高于跌幅。其中，涨幅为8.5%，跌幅为4.3%。涨幅超过10%的企业有6家，分别是阳光城、富力、祥生、招商蛇口、滨江、绿地，跌幅超过10%的企业仅有2家，分别是佳兆业和恒大。

总体上来看，TOP30房企的2020年整体表现可圈可点，在艰难的外部环境以及激烈的内部竞争下，30家房企依然凭借出色的业绩结束2020年。