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中
房
陈晟简介
中房协市场与住房保障会副会长
全联房地产商会城市更新分会副会长
中国产融城发展联盟 常务副理事长
国家发展和改革委员会国家信息中心新型城镇化研究课题组联席组长
全国房地产商会联盟上海副会长
同济大学房地产校友会常务副会长兼秘书长
上海投资咨询公司专家组专家
中国商业房产联合会副理事长
同绿建筑学会副理事长
中国房地产50人论坛成员
新华社内参建议受到中央领导重视及批示
文字实况
[00:00.1]恒大的
[00:00.92]年度成绩单
[00:02.7]还有评语我们给出恒大的
[00:05.39]首先看看他的相关的成绩单
[00:07.46]它在2020年的销售额是7232.5亿
[00:11.23]少于碧桂园
[00:12.46]销售面积是8085万方
[00:15.7]销售均价是8945
[00:17.19]没有过万
[00:18.29]拿地金额呢今年相对的
[00:20.22]少一些是918亿
[00:21.90]拿地面积达到了2831万方
[00:24.90]在整个的金融稳定评级中
[00:26.79]尽管出现了一定的风波
[00:28.15]大家都知道的
[00:28.83]但是我们给出的评级依然是优质级的评级
[00:32.4]那么我们来看看恒大的整体的
[00:34.32]嗯
[00:35.12]企业八大战略上的一些表现
[00:37.31]它是97年成立的
[00:39.12]员工已经达到了8万人
[00:41.53]解决就业了130多万人
[00:43.5]在180个城市拥有500多个项目
[00:45.97]目前的覆盖的项目非常
[00:48.5]的多和
[00:49.99]更知名的各类企业形成了非常多的一些战略
[00:53.17]有600万的业主
[00:54.89]但是它的特点产权融合的方向里面
[00:57.21]主要的它旗帜鲜明的推出了新能源汽车
[01:00.25]而且通过新能源汽车的产业
[01:02.69]在各地谋取了不少的这种科技地产的这种土地
[01:06.0]回补了他的整个的能源汽车的这个建设
[01:08.36]而且大家最近已经看到了
[01:10.13]它在整个的冰天雪地里面进行了零下30度进行了
[01:14.31]恒驰汽车的这个测试
[01:15.59]很快的这个车也要面试了
[01:18.81]他在文化旅游特别推出了这种童世界和水世界将近已经有15个项目了
[01:24.29]这种旅游文旅类的特色小镇的项目推动的也是非常的活跃
[01:28.9]而且目前已经
[01:29.69]筛选出了120个水上游乐的项目
[01:32.45]未来要布局将近30个左右
[01:34.61]它的海花岛
[01:35.69]项目
[01:35.89]包括
[01:36.69]形成了非常大的一个优势
[01:38.65]当然他也做了一些
[01:39.98]高科农业的一些布局
[01:41.51]另外
[01:41.87]呢
[01:42.30]整个的产业IP上
[01:43.46]我们研究整个的赛道大概有4个赛道是能够达到万亿的
[01:46.22]比如说商业
[01:47.14]比如说康养
[01:48.1]比如说文旅
[01:48.77]比如说物业
[01:49.73]恒大的康养已经布局了整个的养生谷的一些系列
[01:54.30]布局了21个
[01:55.66]而且跟哈佛大学的附属
[01:57.32]布莱根医院
[01:58.52]进行了相关的合作
[01:59.94]所以在产业布局上
[02:01.47]是做得非常的旗帜鲜明
[02:04.1]它现在利用整个的规模加上品牌
[02:06.33]包括它的物业公司的上市
[02:07.85]形成了第三阶段的一个战略的一个体系
[02:11.15]这是恒大的基本的战略上的表现
[02:14.19]当然它在组织建设上没有推陈出新或者是跟投制度
[02:18.27]内部提拔了一些优秀的一些人员
[02:20.70]就是他在企业治理方面没有更多的
[02:23.79]创新
[02:24.27]但是
[02:25.25]在产城方面的动作比较明显
[02:28.45]在城市更新上面的没有像其他的企业专门推出了
[02:31.75]城市更新集团
[02:32.99]但是呢它的城市更新的储备项目还是比较多的
[02:35.81]所以现在很多的企业在城市更新集团方面已经形成了标志性的这个
[02:41.10]甚至我觉得恒大在这一块要尽快的要启动这一块工作