今天是2020年12月3日，星期四，成都天气阴转小雨，气温4-6℃，限行尾号4、9。大家早上好，来看今日的房产早报。

房产行业新闻

1、恒大物业：昨日在香港联交所主板上市，开盘涨0.45%，报8.84港元，总市值达956亿港元。

2、上海房管局：针对蛋壳公寓出现的房东驱赶租客、租客房租难退的情况，已约谈蛋壳公寓，要求蛋壳公寓妥善处理矛盾纠纷。根据合同相对性原则，对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。

3、中证报：11月，房企销售额同比增幅达20%，整体销售超预期。1-11月，TOP100房企实现全口径总销售额11.52万亿元，同比增长10.7%，累计增幅较1-10月扩大1.1个百分点。11月，TOP100房企总销售额1.32万亿元，与10月份基本持平，同比增速维持高位。业内称，百强房企11月销售保持强劲势头，可以借此缓解融资端的压力。

4、昆明：出台措施加强商品房预售资金监管，商品房预售项目的预售资金应当全部存入监管账户，由监管银行按照双方签订的《商品房预售款监管协议》进行监管，房地产开发企业可在预售资金中提取5%的办公和管理支出；商品房预售资金按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，监管资金额度为项目预售总额的30%。

5、南京市住房保障与房产局：要求南京市商品房销售现场禁止使用人脸识别系统，已通知多家售楼处拆除。为加强住房消费者权益和个人信息保护，规范和净化南京市房地产市场环境，对购房人身份识别，收集、使用购房人个人信息应遵循合法、正当、必要的原则。

6、上海土地市场：12月2日，挂牌一宗位于自贸区临港新片区的商住地块，出让面积超7万平方米，起始总价为8.44亿元，起始楼板价为7683元/平方米。地块将于1月8日进行现场竞价和开标。该地块地上计容建筑面积109902.20平方米，地下总建筑面积为8000 平方米。该地块建成后的住宅套数下限为1002。

7、自如：近日，APP的服务助手消息提示，签约海燕计划付款方式中，自如分期、轻松付于11月27日暂停使用，已签海燕用户不受影响，仍可正常还款。目前北京海燕自如分期和轻松付付款方式已下线，还有武汉的海燕计划也无法使用分期。

成都本周推荐楼盘

天府新区：中海天府里、招商时代公园、中海观园

成华区：朗诗上林熙华府、中环TOD十里风和

高新区：中洲锦城湖岸2期、中建天府公馆

金牛区：中铁御花府

武侯区：双凤桥TOD凤舞七里

青羊区：金地36峯

成都正在登记楼盘

青羊区：城投置地梧桐博雅

精装高层17556元/每平米起

武侯区：人居柏荟城

清水均价18225元/每平米

双流区：城投置地梧桐馨园

人居越秀紫云府

清水8261-10145元/每平米

和悦澜庭

清水6692-7479元/每平米

蒲江区

保利石象湖

清水8182-14441元/每平米

邛崃市

锦德天府

清水6589-7340元/每平米

封面新闻记者 邱俊翰